Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза позволяет решить организационные, экономические, технические и другие вопросы, связанные с установлением фактических обстоятельств по делу.

Поэтому объектами экспертизы являются:

- сооружения, строения, здания, их комплексы, а также инженерные коммуникации, находящиеся на стадии возведения, восстановления, демонтажа, разрушения, эксплуатации;
- территория, функционально связанная со строительными объектами;
- оборудование, механизмы, приспособления, строительные машины, вовлеченные в строительные работы;
- документы, проектно-сметная документация, отражающая количественные и качественные характеристики результатов проектирования, предпроектных изысканий, возведения, разрушения, демонтажа, эксплуатации, восстановления строительных объектов.

Задачи экспертизы определяются категорией дела и могут быть следующими:

- определить стоимость участков земли, жилого дома, летнего домика, дачи, хозяйственно-бытовых построек;
- установить техническую возможность раздела земельного участка, квартиры, жилого дома или его части, выдела части квартиры или дома и разработать варианты раздела;
- установить техническую возможность раздела участков земли, летних домиков, дач, хозяйственно-бытовых построек и разработать варианты раздела;
- установить факт соответствия выделенного земельного участка, части квартиры или дома доле в общей собственности, установить отклонения от идеальных долей (в стоимостном и натуральном выражении);
- установить наличие деформаций несущих конструкций, их величину и характеристику;
- установить факт выхода величины деформации за пределы, допускаемые нормами;
- установить факт аварийности объекта;
- установить факт повреждений несущих конструкций, отделки здания, характер и объем этих повреждений;
- установить причины, механизмы и условия возникновения и развития повреждений, отсутствие или наличие причинной связи между появлением повреждений элементов дома, отделки и недостатками ограждающих конструкций, монтажа оборудования, системы водостока талых и дождевых вод, эксплуатации санитарно-технического оборудования;
- установить объем и стоимость работ по восстановлению первоначального состояния помещений;
- установить факт отступлений пострадавшего или иного лица, ответственного за безопасные условия труда от требований правил безопасности труда при проведении и организации строительных работ, установить наличие причинной связи между наступившими последствиями и указанными отступлениями;
- установить экономическую целесообразность и техническую возможность восстановления пострадавшего объекта, если несчастный случай произошел в результате аварии (например, при полном или частичном разрушении здания).