Обследование сооружений и зданий

Определить фактическое состояние здания, его отдельных элементов позволяет процедура обследования сооружений. Именно поэтому обследование зданий с помощью различных методов считают одним из этапов строительной экспертизы, позволяющей определить процент надежности здания и время его эксплуатации, вовремя выявить дефекты, чтобы своевременно провести соответствующий ремонт.

При обследовании зданий первичен визуальный метод, позволяющий обнаружить дефекты сооружения. С помощью простого осмотра, в полном соответствии с нормативной документацией, определяется также физический износ сооружения.

Обследовать причины дефектов, обнаруженных посредством визуального метода, позволяет инструментальный метод, объединяющий в себе ультразвуковую, электрооптическую, радиометрическую, нейтронную, электромагнитную, акустическую, тепловизионную диагностики, а также метод упругого отскока, метод отрыва со скалыванием и пр. Одни методы действую мягко, без повреждений, другие – оказывают разрушающее действие на сооружение.

В ходе строительной экспертизы необходима проверка сметной и исполнительной документации. Цель ее – уберечься от оплаты непроведенных работ, даже если они Заказчиком обозначены в актах КС-2.

Для участников строительного проекта экспертиза может оказаться необходимой на любом этапе, даже на этапе проектирования зданий. К экспертизе, определяющей качество и объем работ, прибегают тогда, когда требуется сменить Заказчика. Поскольку, благодаря экспертизе, вовремя выявляются и устраняются недостатки и дефекты, исключается пагубное воздействие на строительное сооружение.

Без строительной экспертизы невозможны сдача и прием строительного объекта. При обнаружении брака и дефектов Подрядчик обязан будет устранить их. Если он отказывается, Вы можете удержать сумму, которая пойдет на ликвидацию брака другой подрядной организацией.

Таким образом, цель экспертизы – определить качество проведенных отделочных и монтажно-строительных работ, соответствие их правилам проектной документации и действующим строительным нормам.