Моя RSS-Лента

Негосударственная экспертиза проектной документации

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Экспертиза подобного рода представляет собой независимую экспертную оценку проекта или его частей. По окончании экспертизы Заказчик получает заключение о том, соответствует или нет техническим регламентам проектная документация.

Именно проектная документация и является предметом негосударственной экспертизы.

Наша организация оценивает соответствие проектной документации:

- национальным стандартам;
- градостроительным регламентам и плану земельного участка;
- установленным сметным нормативам в части оценивания сметной документации, находящейся в составе проектной документации;
- заданию на проектирование;
- техническим регламентам (требованиям радиационной, ядерной, промышленной, пожарной, экологической, санитарно-эпидемиологической и иным видам безопасности);
- стандартам организаций.

Судебно-строительная экспертиза

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Очень часто в строительной практике требуется проведение судебно-строительной экспертизы, которая отличается от других видов экспертизы тем, что ее результаты используются в суде.

Экспертиза подобного рода помогает точно определить надежность конструкций, техническое состояние объекта, повреждения объекта и предварительную стоимость работ по восстановлению.

В течение многолетней практики специалистами нашей компании наработан бесценный опыт, собран уникальный материал. Все это позволяет нам браться за самые сложные дела.

Наша организация готова предложить Вам проведение не только судебной экспертизы, но и внесудебной, и досудебной.

Выданные свидетельства являются процессуальными доказательствами в ходе судебных разбирательств между Подрядчиком и Клиентом.

Мы готовы предложить Вам экспертизу строительных проектов и зданий всех назначений, оценивание состояния несущих конструкций, оценивание объектов незавершенного строительства или тех объектов, строительство которых было заморожено на одном из этапов возведения, определение повреждений.

Экспертиза сметной документации для бюджетных учреждений

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Для бюджетных организаций негосударственная экспертиза смет становится все более востребованной. Именно поэтому многие компании предлагают услуги по составлению смет или их экспертизе.

Однако, согласно действующему законодательству, экспертизу смет для бюджетных организаций самого разного уровня могут выполнять только специалисты компании, имеющей соответствующую Аккредитацию.

Данная Аккредитация служит гарантией прохождения любой проверки на предмет нецелевого использования финансовых средств.

Такую гарантию обеспечивает наличие узкопрофильных специалистов в нашей компании. В большинстве экспертных организаций, работающих над составлением смет, число узкопрофильных специалистов ограничено, потому что не каждая компания может позволить себе иметь в штате специалистов разных направлений (инженеров-экологов, инженеров-электриков и пр.). Это приводит к недоработкам в отдельных разделах смет.

Наша компания, аккредитованная для проведения негосударственной экспертизы проектной документации, имеет в своем штате специалистов по всем экспертным направлениям.

Специалисты нашей организации проведут вневедомственную экспертизу в кратчайшие сроки и предоставят Вам заключение, подкрепив его Аккредитацией на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, выданной Министерством регионального развития РФ.

Выдавая Заказчику заключение, отрицательное или положительное, экспертная организация несет ответственность за итоги своей работы. Положительные результаты заключения позволят Вам на территории РФ начать работу с любой бюджетной организацией.

Разработка смет

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Перед началом строительства жилого или промышленного здания, даже еще до закупки материалов и начала работ, требуется разработать сметы. Грамотно составленная проектно-сметная документация – залог успешности всего проекта.

При составлении смет допускаются следующие ошибки:

- неправильно определяются сроки строительства, а простое завышение сроков приводит к увеличению затрат;
- ошибочно определяется конечную стоимость в смешанных ценах;
- завышается стоимость оборудования, материалов, транспортных затрат и трудозатрат.

Эти ошибки приводят к неправильному распределению финансовых средств, соответственно, к их неэффективному использованию.

Для разработки смет обратитесь к профессионалам. Они составят для Вас оптимальную по стоимости смету как для строительства, так и для реконструкции и капитального ремонта, проведут экспертизу уже имеющихся смет (проверят правильность применения накруток, расценок и коэффициентов, сверят с фактическими объемы работ, заложенных в смете).

Составление смет включает в себя подготовку:

- пояснительной записки;
- сметы на проектные работы;
- локальных сметных расчетов;
- сводки сметных расчетов;
- ведомости сметной стоимости строительства объектов.

Все документы оформляются согласно существующим требованиям и нормам на этапе планирования строительства. Если все расчеты выполнены правильно, разница между фактическими и запланированными расходами не превысит 10%.

У Застройщика или Инвестора, в свою очередь, появится возможность контролировать расход материалов, качество выполненных работ, появится возможность сократить сроки строительства и снизить стоимость всех работ.

Строительно-техническая экспертиза

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Строительно-техническая экспертиза позволяет решить организационные, экономические, технические и другие вопросы, связанные с установлением фактических обстоятельств по делу.

Поэтому объектами экспертизы являются:

- сооружения, строения, здания, их комплексы, а также инженерные коммуникации, находящиеся на стадии возведения, восстановления, демонтажа, разрушения, эксплуатации;
- территория, функционально связанная со строительными объектами;
- оборудование, механизмы, приспособления, строительные машины, вовлеченные в строительные работы;
- документы, проектно-сметная документация, отражающая количественные и качественные характеристики результатов проектирования, предпроектных изысканий, возведения, разрушения, демонтажа, эксплуатации, восстановления строительных объектов.

Задачи экспертизы определяются категорией дела и могут быть следующими:

- определить стоимость участков земли, жилого дома, летнего домика, дачи, хозяйственно-бытовых построек;
- установить техническую возможность раздела земельного участка, квартиры, жилого дома или его части, выдела части квартиры или дома и разработать варианты раздела;
- установить техническую возможность раздела участков земли, летних домиков, дач, хозяйственно-бытовых построек и разработать варианты раздела;
- установить факт соответствия выделенного земельного участка, части квартиры или дома доле в общей собственности, установить отклонения от идеальных долей (в стоимостном и натуральном выражении);
- установить наличие деформаций несущих конструкций, их величину и характеристику;
- установить факт выхода величины деформации за пределы, допускаемые нормами;
- установить факт аварийности объекта;
- установить факт повреждений несущих конструкций, отделки здания, характер и объем этих повреждений;
- установить причины, механизмы и условия возникновения и развития повреждений, отсутствие или наличие причинной связи между появлением повреждений элементов дома, отделки и недостатками ограждающих конструкций, монтажа оборудования, системы водостока талых и дождевых вод, эксплуатации санитарно-технического оборудования;
- установить объем и стоимость работ по восстановлению первоначального состояния помещений;
- установить факт отступлений пострадавшего или иного лица, ответственного за безопасные условия труда от требований правил безопасности труда при проведении и организации строительных работ, установить наличие причинной связи между наступившими последствиями и указанными отступлениями;
- установить экономическую целесообразность и техническую возможность восстановления пострадавшего объекта, если несчастный случай произошел в результате аварии (например, при полном или частичном разрушении здания).

Независимое обследование зданий и сооружений

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Для выработки обоснованного решения о необходимости проведения ремонта или реконструкции здания, сноса сооружения, а также для оценивания физического износа объекта необходима экспертиза зданий и сооружений.

Именно независимое обследование строительных объектов является ведущим направлением деятельности нашей динамично развивающейся компании.

За время работы нашей организации ее сотрудниками реализованы экспертизы:

- высотных сооружений,
- памятников архитектуры;
- промышленных объектов,
- дымовых труб.

В штате организации знающие, высококвалифицированные сотрудники, ответственные работники, грамотные специалисты, имеющие ученые звания.

Обследование зданий и сооружений включает в себя:

- оценивание технического состояния конструкций;
- экспертизу по вопросам оценивания безопасности конструкций (проводится в собственной лаборатории);
- разработку проектов, направленных на реконструкцию объекта или его усиление.

Кроме того, сотрудники нашей организации проводят инжиниринговые консультации, связанные с вопросами проектирования и обследования строительных объектов.

Клиент по окончании независимого исследования получит экспертное заключение, дающее в полном объеме представление об объекте.

Строительный аудит

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Аудит представляет собой независимую финансово-техническую экспертизу, в ходе которой оценивается фактическое состояние строительного проекта.

Аудит требуется для выяснения наибольших рисков проекта, определения способов устранения, скрытых возможностей и выработки пути развития проекта.

Задача аудита – получение в ходе среза текущей ситуации достоверной информации о строительстве на любом этапе проекта.

В ходе аудиторской проверки оценивается совокупность следующих параметров:

- качество, полнота разрешительной, проектной, исполнительной документации, согласований;
- стоимость незавершенного строительства и выполненных работ;
- расчет стоимости завершения строительных работ;
- соответствие подписанным актам и рыночным показателям фактических затрат;
- качество строительных работ и всего строительства в целом.

По окончании проверки для Заказчика составляется отчет, в котором отражается состояние проекта по тем параметрам проверки, которые были согласованы с Заказчиком.

В заключении экспертизы можно найти рекомендации для развития проекта и программу дальнейших действий.

Компания

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Наша организация профессионально оказывает следующие виды услуг:

- технический надзор за капитальным ремонтом и строительством;
- проектирование и инжиниринг;
- оценивание активов и имущества;
- негосударственную экспертизу;
- внесудебную и судебную экспертизу;
- техническое обследование объектов;
- строительную экспертизу и другие услуги.

Являясь представителем интересов Заказчика, наша компания работает:

- над проектированием объектов;
- над оформлением технической документации;
- над составлением смет и расчетов для выбора оптимальной сметы;
- осуществляет технадзор на всех этапах ремонта и строительства.

Своим Заказчикам мы оказываем юридическую помощь, консультируем и сопровождаем, обслуживаем и производим аудит деятельности.

Сотрудников нашей компании отличает богатый опыт работы, приобретенный ими за долгие годы деятельности. Это позволяет нам предлагать Вам широкий спектр услуг, профессионально представлять Ваши интересы в контролирующих органах, в государственных учреждениях на всех этапах выполнения работ.

Цель нашей работы – обеспечить Вашему бизнесу и Вам стабильность и развитие. Для этого мы к каждому клиенту подходим индивидуально, учитываем особенности Вашей организации и масштабы Вашего бизнеса.

Обследование сооружений и зданий

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Определить фактическое состояние здания, его отдельных элементов позволяет процедура обследования сооружений. Именно поэтому обследование зданий с помощью различных методов считают одним из этапов строительной экспертизы, позволяющей определить процент надежности здания и время его эксплуатации, вовремя выявить дефекты, чтобы своевременно провести соответствующий ремонт.

При обследовании зданий первичен визуальный метод, позволяющий обнаружить дефекты сооружения. С помощью простого осмотра, в полном соответствии с нормативной документацией, определяется также физический износ сооружения.

Обследовать причины дефектов, обнаруженных посредством визуального метода, позволяет инструментальный метод, объединяющий в себе ультразвуковую, электрооптическую, радиометрическую, нейтронную, электромагнитную, акустическую, тепловизионную диагностики, а также метод упругого отскока, метод отрыва со скалыванием и пр. Одни методы действую мягко, без повреждений, другие – оказывают разрушающее действие на сооружение.

В ходе строительной экспертизы необходима проверка сметной и исполнительной документации. Цель ее – уберечься от оплаты непроведенных работ, даже если они Заказчиком обозначены в актах КС-2.

Для участников строительного проекта экспертиза может оказаться необходимой на любом этапе, даже на этапе проектирования зданий. К экспертизе, определяющей качество и объем работ, прибегают тогда, когда требуется сменить Заказчика. Поскольку, благодаря экспертизе, вовремя выявляются и устраняются недостатки и дефекты, исключается пагубное воздействие на строительное сооружение.

Без строительной экспертизы невозможны сдача и прием строительного объекта. При обнаружении брака и дефектов Подрядчик обязан будет устранить их. Если он отказывается, Вы можете удержать сумму, которая пойдет на ликвидацию брака другой подрядной организацией.

Таким образом, цель экспертизы – определить качество проведенных отделочных и монтажно-строительных работ, соответствие их правилам проектной документации и действующим строительным нормам.

Стройэкспертиза

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

В ходе проведения экспертизы определяется соответствие предмета экспертизы установленным требованиям. Эксперт обследует объект в соответствии со своими специальными знаниями.

Объектом строительно-технической экспертизы являются:

- данные о действиях представителей градостроительной деятельности;
- фактические данные о состоянии сооружений, конструкций;
- данные о последствиях утраты зданиями эксплуатационных свойств;
- причины, вид и объем появления дефектов;
- данные об обстоятельствах, приведших к правонарушению в области градостроительства.

Наша организация осуществляет следующие виды экспертиз:

1. Строительную техническую экспертизу, которая в ходе контроля градостроительной деятельности устанавливает соответствие объектов экспертизы обязательным требованиям технических регламентов, правовых актов РФ, что обеспечивает безопасность и надлежащее качество градостроительной деятельности. Строительная техническая экспертиза подразделяется на несудебную и судебную, в зависимости от того, какой орган назначил экспертизу.

2. Судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, в ходе которого проводится исследование по вопросам, требующим специальных знаний в области техники, науки, ремесла или искусства. Данные вопросы ставятся перед экспертами органом дознания, судом, лицом, производящим дознание, прокурором или следователем с целью определения обстоятельств, подлежащих доказыванию.

3. Несудебная экспертиза не зависит от какого-либо дела и производится в непроцессуальной форме. Цель ее – установление правильности, достоверности и полноты представленной документации и материалов, оценивание технических решений на соответствие требованиям правил градостроительной деятельности, норм действующих стандартов, требованиям безопасности при строительстве и эксплуатации сооружений.

4. Экспертиза ущерба необходима для определения дефектов, объема повреждений, полученных от залива, пожара, из-за нарушений, допущенных в области градостроительной деятельности.

5. Строительный контроль и технический надзор осуществляются в ходе капитального ремонта, реконструкции, строительства объектов с целью проверки соответствия произведенных работ требованиям технических регламентов, проектной документации, требованиям плана земельного участка, результатам инженерных изысканий.

Экспертные услуги

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Наша организация предоставляет услуги в области экспертной деятельности.

1. Экспертиза и строительный аудит предполагают:

- оценивание стоимости ремонта;
- определение величины ущерба, причиненного пожаром или заливом;
- анализ рыночных цен на работы и строительные материалы;
- проверку качества ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ;
- проверку соответствия объемов работ, указанных в актах КС2, КС3, фактически выполненным.

2. Техническая экспертиза предполагает:

- оценивание технического состояния здания;
- экспертное исследование незавершенного строительства перед продолжением строительных работ;
- экспертное исследование объекта перед его продажей или покупкой;
- определение физического износа объекта, отделочных покрытий;
- экспертное исследование строительных конструкций объекта;
- проверку качества строительных работ;
- проверку смет на соответствие указанных объемов выполненным работам.

3. Строительный контроль предполагает:

- технический надзор за строительством;
- экспертизу ремонтных работ;
- проверку качества отделочных работ;
- замер влажности стройматериалов.

4. Тепловизионное обследование предполагает:

- контроль нагревательных элементов (теплые полы, радиаторы и пр.);
- обследование оконных конструкция с целью проверки качества выполненных стыков;
- обследование ограждающих конструкций объектов на наличие мостиков холода, сырости и утечек тепла, некачественно выполненной теплоизоляции и пр.

Технадзор

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Представляя собой ряд целевых мероприятий, технадзор, осуществляемый в ходе ремонта и строительства, позволяет контролировать качество строительства, сроки монтажных, отделочных и строительных работ.

Делая взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком более прозрачными, технадзор выполняет следующие задачи:

- осуществляет за процессом реконструкции, ремонта, строительства контроль, проверяя соответствие выполненных работ проектной документации, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, требованиям градостроительного плана, требованиям СНиПов, ТУ, ВСН, ГОСТу;
- контролирует выполняемые работы, влияющие на безопасность объекта, проверяя технологию строительства, время выполнения работ, поскольку некоторые из них возможно провести только после выполнения других;
- следит за безопасностью сетей инженерно-технического обеспечения, строительных конструкций;
- в установленном порядке вносит изменения в рабочую документацию в соответствии с ГОСТ 21.101;
- следит за ведением исполнительной документации Подрядчиком.

Если в ходе проведения технического надзора были выявлены недостатки, служба технадзора:

- оформляет в письменной форме замечания о выявленных недостатках, об устранении этих недостатков;
- составляет акты освидетельствования конструкций, работ, участков инженерно-технических сетей;
- составляет акты промежуточной приемки участков инженерно-технических сетей, конструкций, акты освидетельствования скрытых работ;
- обеспечивает консервацию объектов капитального строительства, если работы прекращаются или приостанавливаются больше, чем на шесть месяцев;
- проводит повторный контроль за выполнением работ, влияющих на безопасность объекта, за безопасностью конструкций и инженерно-технических сетей.

Акты, указывающие на недостатки, подписываются лицом, осуществляющим строительство, и лицом, выявившим недостатки.

Контакты

Thu, 14 Dec 2017 18:28:54 +0000

Стройэкспертиза

г. Краснодар, ул. Кропоткина, 50

8-952-603-97-38

expert-krd@bk.ru